Aperçu
Description
VILLA DE STANDING
Située dans les quartiers chics de Loverval, au-dessus du centre de délassement, cette villa de standing propose un cadre de vie luxueux et polyvalent. Divisée en deux unités distinctes, elle s'adapte à divers projets de vie, d'investissement ou d'activité professionnelle.
La première partie de la villa offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain élégante et un WC. Au sous-sol, des caves aménagées incluent un salon TV, une buanderie, une seconde cuisine, un vestiaire, un WC, une cave à vin, des pièces de stockage et un immense garage. Sa configuration est idéale pour une profession libérale.
La seconde partie est un appartement moderne avec séjour chic, 2 chambres, dressing, buanderie et espace de rangement. L’agencement permet une séparation pour un investissement locatif ou la possibilité de réunir les deux espaces pour une grande résidence familiale.
L'extérieur est entièrement clôturé avec deux portails électriques. Tous les châssis sont en triple vitrage pour une excellente isolation. Ce bien exceptionnel offre un confort haut de gamme et des possibilités rares.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N°20240814017146 - PEB C - E spec 253 kWh/m².an - E totale : 67 498 kWh/an.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 599.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 350 mètres carrés |
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Surface du salon | 37 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 26 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Surface du terrain | 682 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240814017146 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67498 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
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Revenu cadastral | 1892 € |
Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 LES LACS (IPI 511069)
Adresse |
Rue Albert 1er 24
5640 - Mettet |
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Site internet |
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Référence externe | 7040 - GE2408/SF/08 |