Villa à vendre

Faire offre à partir de 489000€

4 chambres 192 mètres carrés

Immoweb code : 20365266
Immoweb code : 20365266
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
192 mètres carrés habitables
612 mètres carrés de terrain

Description

Maison 4 chambres, 2 salles de bains avec garage 2 places

Située dans un quartier résidentiel très calme du Sart-Tilman, à seulement quelques minutes de l' Université de Liège et du CHU , cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains , son garage double et son jardin , cette maison offre tout le confort nécessaire pour une famille. Aucun travaux ne sont à prévoir : la maison dispose de chauffage au sol , d'une nouvelle toiture et de nouveaux châssis , assurant une consommation énergétique optimisée.

Le tout dans un état impeccable, il ne reste plus qu’à poser vos valises après un coup de peinture !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

PEB C ; N°20240726000159 ; E spec 235 ; E totale : 33 589

Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Général

Largeur de la façade à rue 12 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 192 mètres carrés
Surface de la salle à manger 40 mètres carrés
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Salles de bains 1
Surface de bureau 9 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 612 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Non connecté
Eau, gaz & électricité Non

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Câble TV Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 335 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241104013703
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 63094 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 335
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Villa
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 489000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)

ERA Blavier (IPI 103311)

Adresse Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing
Site internet http://www.era.be/fr/era-blavier
Référence externe a0iTt0000015QNtIAM

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