Villa à vendre
775000€
4 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
Emplacement privilégié à proximité d'Imec, de Gasthuisberg e
Il s'agit d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes en vélo d'Imec, du Campus Arenberg ou de Gasthuisberg se trouve cette maison unifamiliale à rafraîchir mais économe en énergie. Le beau jardin orienté sud-est avec vue sur la réserve naturelle vous offre une tranquillité et une intimité totales et constitue donc - avec l'emplacement - le plus grand atout. La cuisine et la salle de bain auraient besoin d'être refaites. Cela ne dépasse pas le potentiel de cette maison. Il y a la possibilité d'agrandir de 70 m2 - par étage - au rez-de-chaussée et au premier étage. École primaire et pharmacie accessibles à pied. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de la tranquillité tandis que Louvain avec toutes ses commodités ou l'entrée de l'autoroute n'est qu'à quelques pas. Pas d'amiante dans la maison. Aide à la rénovation ou à l'agrandissement disponible si désiré. Venez vous amuser lors d'une visite. Appelez Hilde au 0476/279294. www.immobesto.be.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1988 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1189 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 810 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 274 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20250109-0003501086-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1700 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : IMMOBESTO (514408)
IMMOBESTO (IPI 514408)
| Adresse |
Nijvelsebaan 109
3040 - Loonbeek |
|---|---|
| Nom de l'agent | Hilde Robberechts |
| Hilde@immobesto.be | |
| Téléphone | +32 476279294 |
| Référence externe | Egenhoven |