Villa à vendre

639000€

4 chambres 184 mètres carrés

Immoweb code : 20334281
Immoweb code : 20334281
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
184 mètres carrés habitables
980 mètres carrés de terrain

Description

Trouvez calme, verdure et proximité

Villa classique idéalement située sur la Jachtlaan à Heverlee, offrant un mélange parfait de tranquillité, de verdure et d'exclusivité. Proche de la forêt de Heverlee et bois de Meerdaal, cette avenue résidentielle se distingue par ses villas spacieuses, ses appartements élégants et son architecture intemporelle. Cette villa, construite en 1985, est en bon état mais mérite quelques rafraîchissements. Le rez comprend bureau de 8 m², séjour de 35 m² et cuisine de 12 m². À l'étage, 4 chambres (16 m², 11 m², 10 m², 8 m²) ainsi que alle de bain. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage électrique complété par des panneaux solaires. La propriété dispose également de garage spacieux pour 2 voiture et buanderie, sous-sol entièrement aménagé, jardin facile à entretenir avec terrasse ensoleillée, espace de rangement pour vélos et matériel de jardin. Borne de recharge pour véhicules électriques, pouvant être mise à disposition du public, générant revenu estimé à 170 €/m. Un emplacement stratégique et commodités à proximité Éducation : Proche d'écoles et d’institutions renommées telles que la KU Leuven, le campus UCLL et Heilig-Hart. Loisirs : À deux pas forêt de Heverlee et Sportkot, idéaux pour le sport et la détente. Accessibilité : À proximité gare de Heverlee, des lignes de bus et des autoroutes E40 et E314. Maison idéale pour les familles et les professionnels à la recherche de calme et de confort. Pour plus d’info ou visite, veuillez nous contacter par e-mail.

Général

Quartier ou lieu-dit Leuven Groot
Année de construction 1985
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 184 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Surface de la chambre 4 8 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 8 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 980 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 25 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 681 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20241113-0003436805-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 639000 €
Revenu cadastral 1524 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CENTURY 21 Skyline (207465)

CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)

Adresse Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo
Référence externe 6318342

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