Aperçu
Description
Villa sur magnifique terrain de près de 28 ares
***OPTION***Véritable coup de coeur pour cette charmante villa implantée en retrait de la rue et au milieu d'un magnifique terrain de 27 ares 74 orienté sud et joliment arboré. Situé dans un quartier résidentiel très prisé, proche de la gare et du lac de Genval, elle offre avec ses 185m² habitables, un garage et des sous-sols de ± 43m², un véritable potentiel d'aménagement. Au rez, un hall d'entrée avec vestiaire et wc s'ouvrent sur un lumineux séjour en L de 42m² avec feu ouvert, une family room de ±19m² située à côté de la cuisine de ±11m². A l'étage, un palier dessert 3 belles et agréables chambres, une salle de bain et une salle de douche. La rareté de la situation et la beauté de son terrain en font un bien exxceptionnel ! PEB E 376k.wh/m²/an. A visiter sans tarder !
Année de construction | 1960 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Surface du salon | 22 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 2774 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Consommation d'énergie primaire | 376 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240612000235 |
Emission CO₂ | 93 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81951 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 108 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 775000 € |
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Revenu cadastral | 2706 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Trevi Brabant Genval (IPI 508167)
Adresse |
Avenue Albert 1er
1330 - Genval |
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Site internet |
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Référence externe | 6277901 |