Villa à vendre

845000€

3 chambres 200 mètres carrés

Immoweb code : 20472592
Immoweb code : 20472592
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
200 mètres carrés habitables
480 mètres carrés de terrain

Description

Jolie Villa

CASALINA Real Estate propose exclusivement à la vente: Cette magnifique villa rénovée, qui dégage un charme intemporel. Elle est nichée sur un terrain de 470 m² dans un quartier résidentiel très attractif de Kraainem, à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports publics, avec un accès direct au Woluwe Shopping Center et à la station de métro Kraainem.

Depuis le hall d'entrée, il y a un accès à un toilette pour invités et à un petit bureau. Cela mène à un spacieux salon avec cheminée ouverte. La cuisine exceptionnellement grande et entièrement équipée, ainsi que la véranda récemment ajoutée, sont baignées de lumière, soulignant le confort moderne de la vie. Depuis la véranda, vous pouvez accéder au jardin, qui a une superficie d'environ 125 m² et une orientation sud-est. À l'étage des chambres, il y a trois grandes chambres, dont une dispose d'une salle de douche attenante. L'autre salle de bain entièrement équipée est accessible depuis
le couloir. La maison est entièrement sous-solée. La buanderie a une entrée séparée à l'extérieur.
Chaudière à gaz à condensation, climatisation, alarme, double vitrage.
PEB = F 513 kWh/(m²/an), 20241016 0003325807 RES 1. Rapport d'inondation - P Score: B, G-Score: A. Inspection électrique non conforme.RU demandées le 23-10-2024. Certificat d'amiante disponible.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

Général

Année de construction 1968
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 200 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Surface de la salle à manger 30 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 24 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 480 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 120 mètres carrés
Surface de la terrasse 24 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 514 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20241016 0003325807 RES 1
Emission CO₂ 2043 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 102200 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 130 mètres carrés
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 845000 €
Revenu cadastral 3174 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Casalina Real Estate (502614)

Casalina Real Estate (IPI 502614)

Adresse Mechelsesteenweg 83
1970 - Wezembeek-Oppem
Site internet http://WWW.CASALINA.BE
Référence externe 6523713

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