Villa à vendre

Villa van 224m² op 10 are

Gelegen langsheen verbindingsbaan op een perceel van 10 are op wandelafstand van het centrum, winkels en scholen.
Omvat: volledig onderkelderd met garage en diverse kelders, inkomhal met vestiaire, wc, bureel 25m², living 45m², ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers met parket (23m² - 22m² - 20m²), bad-douchekamer, berging, bergzolder (via zolderluik).
CV-aardgas. Epc: 698 kWh/m² - energielabel F - UC 3365273-RES-1 (het EPC zal nog beter zijn aangezien zolderisolatie, hoogrendementsgeglazing en spouwmuurisolatie nog niet opgenomen zijn).
Bouwjaar: 1963.
Totale vloeroppervlakte: 224m² + garage + kelder + bergzolder. Ki 1.854 euro.
Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woonpark = residentieel woongebied - RUP zone voor wonen aansluitend bij de boszone - woning vergund geacht (gebouwd voor de wet stedenbouw van 1962) - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen.
Huis niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A. Perceel niet overstromingsgevoelig met uitzondering van zeer klein stukje in voortuin tegen straatkant met perceelscore D pluviaal.
PREMIES voor renovatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 - renovatieverplichting om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of...
Obligation de rénovation: oui