Aperçu
Description
Belle villa dans un environnement verdoyant.
Située au Ahornbomenlaan 6 à Kampenhout, où le charme rural et le luxe résidentiel se rejoignent, cette magnifique villa, construite en 1991, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et élégante, entourée par la nature. La propriété a une superficie totale de pas moins de 1 hectare et 15 ares. Avec une surface habitable de 325 mètres carrés et un label EPC B, cette villa garantit une habitation économe en énergie et confortable.
Disposition : Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un hall d'entrée avec escalier menant au premier étage et un WC invités, un bureau, un accès au salon très lumineux avec double cheminée et cuisine ouverte, une véranda de 25m², une buanderie et un garage intégré. Depuis cet espace de vie et la buanderie, il y a un accès à une terrasse et un magnifique jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre principale avec salle de bains attenante, quatre chambres, une salle de bains séparée avec douche et un WC séparé.
Un atout supplémentaire est la présence de plusieurs possibilités de stationnement autour de la maison et un garage indépendant avec espace de stockage.
La maison comprend également une prairie de 83a87ca avec des écuries et de l'eau potable, avec un accès séparé. (Prix demandé : €165 000)
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À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1991 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 15 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 327 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 2 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 11548 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Orientation du jardin | Sud-est |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230515-0002892494-RES-1 |
Emission CO₂ | 13377 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 930000 € |
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Revenu cadastral | 2426 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | W-02VOL3 |