Villa à vendre

Faire offre à partir de * 395000€

4 chambres 183 mètres carrés

5560 Houyet

Immoweb code : 11273986
Immoweb code : 11273986
*hors taxes
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
183 mètres carrés habitables
1271 mètres carrés de terrain

Description

Villa neuve de standing et autonome 4 ch sur près de 13a

Idéalement située au grand calme au sein du village de Wanlin mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E411, Immo-Far vous présente une villa autonome bien exposée sur une parcelle de 12a 71 ca.
Cette construction traditionnelle de standing de 233,45 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique par ses vastes et lumineuses pièces ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son beau terrain avec un ruisseau en fond de parcelle.
Cette villa prête à vivre est composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant, espace de rangement desservant l’accès vers le garage 1 voiture, espace buanderie et vers une vaste et lumineuse pièces de vie composée d’1 cuisine super-équipée, 1 salle à manger, 1 séjour avec la possibilité d’y installer un poêle à bois.
Au 1er étage, un vaste hall de nuit avec la possibilité d’y installer un espace bureau dessert 4 ch dont une avec sdb en suite et une sdd indépendante.
Au second étage, 1 comble est accessible avec la possibilité d’y aménager un espace de vie supplémentaire.
Les extérieurs vous inviteront à la détente avec une belle terrasse (en cours d’aménagement) de +- 40 m² accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un beau jardin.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux.
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 395 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 2023
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 11 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 183 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Américaine hyper-équipée
Chambres 4
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1271 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1 mètre carré
Surface de la terrasse 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 50 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20240111502994
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 395000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo-Far (101820)

Immo-Far (IPI 101820)

Adresse Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye
Site internet http://www.immo-far.be
E-mail info@immo-far.be
Téléphone +32 486 09 15 89
Référence externe VM650

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