Aperçu
Description
Une demeure d'exception à vendre !
INFOS ET VISITES AVEC MARTINA : 0475 50 04 76
Bienvenue dans cette vaste demeure chargée d'histoire, une résidence à double vocation, ayant accueilli à la fois un cabinet médical et une chaleureuse maison familiale.
Nichée sur un terrain généreux, cette propriété offre un cadre spacieux et polyvalent, idéal pour répondre à tous vos besoins.
-2 entrées distinctes pour séparer harmonieusement votre espace personnel de votre espace professionnel.
-2 garages pour un stationnement sécurisé.
-Pièces de vie somptueuses avec parquets massifs, plafonds ornés de moulures et de rosaces, et cheminées en marbre.
-Partie privée comprenant hall d'entré, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille.
-Luminosité et vue sur le jardin depuis les pièces principales, invitant à la sérénité et la détente.
-Radiateurs en fonte pour une chaleur douce et enveloppante durant les saisons plus fraîches.
-Vaste cuisine avec baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine
-5 chambres pour accueillir les membres de votre famille.
Cette maison représente l'équilibre parfait entre vie personnelle et professionnelle.
Son espace professionnel confortable comprend un hall/salle d'attente et 3 bureaux fonctionnels.
Offre àpd de 235.000€, honoraires d'agence à concurrence de 2,42%TTC à charge de l'acquéreur.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
État du bâtiment | À rafraîchir |
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Largeur de la façade à rue | 25 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 379 mètres carrés |
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Surface du salon | 34 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 39 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface du terrain | 970 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 629 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 366 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240314021882 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 154779 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Surface constructible totale au sol | 341 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 235000 € |
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Revenu cadastral | 1829 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 5867448 |