Villa à vendre

Maison

Ferme spacieuse dans un emplacement unique à côté de la réserve naturelle

Cette ferme particulièrement spacieuse est située à la limite de Root Colony. A l'arrière de la propriété se trouve une ferme agricole.
La propriété a fait l'objet d'une licence, ce qui est très important pour la valeur de cette propriété.
Vu l'état actuel de la propriété, nous devrions la qualifier de 'à rénover'. La propriété a beaucoup de potentiel, grâce à la grande surface bâtie et à la présence d'un grand grenier (environ 100 m²) qui peut encore être aménagé.

Compte tenu du volume de la maison, un budget considérable pour la rénovation doit être pris en compte, ce qui se traduit par une valeur inférieure en l'état actuel. L'emplacement,ainsi que le fait d'être adjacent à une exploitation agricole, signifie une limite ou un plafond de prix. Par conséquent, nous estimons la valeur marchande sur la base d'un calcul et d'une comparaison avec des propriétés récemment vendues et l'offre actuelle sur le marché.

Nous estimons que la valeur du marché se situe entre 650 000 et 750 000 euros. Cette large fourchette de prix est en partie due à la difficulté d'un projet de rénovation ; les particuliers ont du mal à estimer ces coûts et il est difficile de les financer.
Nous avons fixé un prix de vente conseillé de € 765 000,-

Concernant les travaux éventuels à effectuer pour une vente réussie ;
Nous conseillons seulement de nettoyer le jardin en coupant l'herbe