Villa à vendre

Villa 3 chambres et jardin à Herne

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée avec 3 chambres à coucher, un garage et un jardin agréable ? Alors lisez vite, car cette belle villa dans la belle ville de Herne est à vendre !

Cette propriété bien située a reçu le label EPC F en partie à cause de son système de chauffage électrique par accumulation et nécessite donc une rénovation. Mais compte tenu de la bonne isolation de la maison et de son très bon état structurel, elle peut facilement être ramenée à un label EPC C moyennant quelques travaux importants. Diverses simulations/possibilités peuvent être discutées au bureau.

Cette villa a une surface habitable de 175 m² et un terrain de 750 m².

Aménagement :

Jardin paysager à l'avant et large allée pavée avec entrée latérale et abri pour voiture.

- Rez-de-chaussée :
» Hall d'entrée avec toilettes invités (10 m²)
» Espace de vie (32,5 m²)
» Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (15 m²) avec accès à la véranda lumineuse (21 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin avec une terrasse ensoleillée.
» Pièce de rangement pratique (8 m²)
» Garage avec porte sectionnelle (19 m²)

- A l'étage :
» Grand hall de nuit (6 m²)
« 3 chambres (21 m² - 15.5 m² - 10.5 m²)
» Salle de bain avec lavabo et douche de luxe à l'italienne (15.5 m²)

- Détails :
» Bien situé, au calme dans la verdure, mais proche de tout.
» Prêt à emménager !
» Allée paysagée avec passage à droite de la maison pour