Aperçu
Description
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Nl :
Deze uitstekend onderhouden villa combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden dankzij de gescheiden privé- en beroepsingang. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, biedt de woning zowel luxe als functionaliteit.
Het privégedeelte straalt verfijning uit, met een ruime inkomhal, vestiaire, en gastentoilet. De lichte leefruimte met sfeervolle gashaard en grote raampartijen geeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Twee elektrische zonneluifels en zonnescreens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met zithoek en directe toegang tot de tuin sluit aan op de kelder, bovenverdieping en een praktische bijkeuken.
Boven zijn vier slaapkamers, elk met airco en ingebouwde kasten. De master bedroom beschikt over een luxe badkamer, dressing, en bureau. Twee kinderslaapkamers delen een tweede badkamer, en er is een polyvalente ruimte voor hobby’s of werk. Een vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer en verbinding met het praktijkgedeelte.
De tuin biedt privacy met volgroeide beplanting, een verwarmd zwembad met poolhouse, en een extra fietsen- en tuinberging. De inpandige garage heeft plaats voor twee wagens.
Het praktijkgedeelte heeft een aparte ingang en is uitgerust met wachtzaal, toilet, bureel, voormalige behandelruimtes, bijkeuken, en voorraadruimte, met extra opslag in de kelder.
Interesse -> 0486 05 88 88
Extra foto's, attesten & documenten -> www.nestr.be
Année de construction | 1989 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 490 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 5 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 25 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1602 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1138 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Surface de la terrasse | 125 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240526-0003243199-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1325000 € |
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Revenu cadastral | 1887 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nestr Vastgoed (IPI 512084)
Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
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Site internet |
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Référence externe | BC/TK/263 |