Villa à vendre

1325000€

5 chambres 490 mètres carrés

Immoweb code : 20393523
Immoweb code : 20393523
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Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
490 mètres carrés habitables
1602 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Deze uitstekend onderhouden villa combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden dankzij de gescheiden privé- en beroepsingang. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, biedt de woning zowel luxe als functionaliteit.

Het privégedeelte straalt verfijning uit, met een ruime inkomhal, vestiaire, en gastentoilet. De lichte leefruimte met sfeervolle gashaard en grote raampartijen geeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Twee elektrische zonneluifels en zonnescreens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met zithoek en directe toegang tot de tuin sluit aan op de kelder, bovenverdieping en een praktische bijkeuken.

Boven zijn vier slaapkamers, elk met airco en ingebouwde kasten. De master bedroom beschikt over een luxe badkamer, dressing, en bureau. Twee kinderslaapkamers delen een tweede badkamer, en er is een polyvalente ruimte voor hobby’s of werk. Een vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer en verbinding met het praktijkgedeelte.

De tuin biedt privacy met volgroeide beplanting, een verwarmd zwembad met poolhouse, en een extra fietsen- en tuinberging. De inpandige garage heeft plaats voor twee wagens.

Het praktijkgedeelte heeft een aparte ingang en is uitgerust met wachtzaal, toilet, bureel, voormalige behandelruimtes, bijkeuken, en voorraadruimte, met extra opslag in de kelder.

Interesse -> 0486 05 88 88
Extra foto's, attesten & documenten -> www.nestr.be

Général

Année de construction 1989
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 12 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 5
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 490 mètres carrés
Salon Oui
Chambres 5
Dressing Non
Salles de bains 3
Salles de douche 1
Toilettes 5
Bureau Oui
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 25 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1602 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1138 mètres carrés
Orientation du jardin Nord-ouest
Surface de la terrasse 125 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Oui
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 191 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240526-0003243199-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'extension d'habitat

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1325000 €
Revenu cadastral 1887 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Nestr Vastgoed (512084)

Nestr Vastgoed (IPI 512084)

Adresse Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne
Site internet http://www.nestr.be
Référence externe BC/TK/263

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