Villa à vendre

624500€

3 chambres 225 mètres carrés

Immoweb code : 20483416
Immoweb code : 20483416
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
225 mètres carrés habitables
628 mètres carrés de terrain

Description

ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE DANS UN QUARTIER CALME HAMME

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 14:30 À 15:30 ]]
Découvrez cette élégante maison d’architecte dans un quartier résidentiel calme !

Faites connaissance avec ce bijou entièrement rénové sur un terrain de 6a28ca, idéalement situé à proximité des grands axes et de Wemmel. Avec un excellent PEB C, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique.

Disposition :
- 3 grandes chambres avec possibilité d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau
- Une cuisine moderne et une salle de bain rénovée
- Un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées

Atouts supplémentaires :
- Garage intégré et placede parking à l’avant
- Jardin orienté nord-ouest avec une terrasse conviviale, parfait pour se détendre
- Électricité et chauffage au gaz conformes aux normes actuelles

Avec son caractère prêt à emménager, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance dans un cadre résidentiel verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité !

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/shorts/KrIE6hh0UD0

Votre agent ERA : Nicolas Neefs – 02 460 10 12

Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Général

Année de construction 1974
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 225 mètres carrés
Surface du salon 42 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Salles de bains 1
Surface de bureau 11 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 628 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 272 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20230710-0002940367-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 272
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 624500 €
Revenu cadastral 1189 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA KEY ONE (504439)

ERA KEY ONE (IPI 504439)

Adresse De Limburgstirumlaan 21
1780 - Wemmel
Site internet http://WWW.ERA.BE/KEYONE
Référence externe a0iTt000001JUcvIAG

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