Villa à vendre
300000€
2 chambres 156 mètres carrés
Aperçu
Description
Jolie villa de 156m² nets, 2chambres, bureau, garage 1 V
Adresse: 28, Allée de Morfayt - 6120 Ham-sur-Heure
Jolie villa de 156m² nets comprenant 2 chambres, 1 bureau, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d'Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.
Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), espace réserve/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)
A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)
A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée
Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité
PEB E n°20241123012794 - 360kwh/m².an - 73757kwh/an
Faire offre à partir de 300.000 euros - Prix d'achat immédiat: 330.000 euros
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Morfayt28 |
| Quartier ou lieu-dit | Beignée |
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Peut être connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 360 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20241123012794 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73757 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 922 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : La Ruche Immobilière sprl (508390)
La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)
| Adresse |
Place du Centre 2
6120 - Nalinnes |
|---|---|
| Site internet | http://www.larucheimmobiliere.be |
| Nom de l'agent | Christopher Roekaerts |
| info@larucheimmobiliere.be | |
| Téléphone | +32 71303052 |
| Référence externe | HSH Morfayt 28 |