Villa à vendre

Villa exclusive avec 2 cabinets professionnels et piscine

Cette magnifique villa de 1996 est implantée sur un terrain de 35a 89ca, bénéficiant d’une vue dégagée. Avec près de 1 000 m² de superficie totale, dont ± 583 m² de surface habitable, la propriété allie luxe, confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, un impressionnant hall d'entrée en pierre bourguignonne authentique ouvre sur un spacieux salon en L avec salle à manger (± 85 m²), agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine équipée dispose d'un îlot central et d'un coin repas convivial. Une grande salle polyvalente avec une hauteur sous plafond généreuse et une buanderie avec douche complètent cet étage.

Sur le côté de la villa, un espace professionnel avec entrée indépendante comprend deux cabinets de plus de 20 m² chacun.

À l’arrière, une grande terrasse borde la villa et entoure une piscine chauffée de 5 x 11 m, équipée d’un volet thermique.

Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, donne accès à un grenier par un escalier fixe, offrant encore des possibilités d’aménagement.

La villa est pourvue d’un sous-sol complet comprenant un parking souterrain pour au moins cinq véhicules, ainsi que divers espaces de rangement et locaux techniques.

Avec un PEB de classe C (223 kWh/m²/an), la propriété est équipée de double vitrage et de volets partout. Des panneaux solaires récents améliorent l'efficacité énergétique.