Villa à vendre

Maison 4 Façades ( Goutroux)

Maison 4 façades à vendre sur Goutroux (Gros potentiel) dans un écrin de verdure (Ravel 150 m, bois 200 m)

Proche de toutes commodités ( école, librairie, pharmacie, commerces et axes-routiers). Située dans une rue large (sens Unique), cette maison est parfaite pour une famille cherchant l'endroit et la tranquillité pour s'épanouir.

Terrain de plus de 500 m2, Surface Habitable 230 m2 (150 m2 au Sol et 80 m2 étage), avec Devanture et Parking (3 voitures) Façade en retrait (6 mètres Parkings latéraux, Jardinet avec érable du japon et un magnifique Pauwlonia)

composé comme suit:

Rez de chaussée espace ouvert

- Salon Salle à manger 49m2
- Cuisine ouverte sur salon salle à manger 11m2
- hall de jour 8,5 m2
- Chambre 1 sur Hall et Accès Jardin 18m2 (avec armoires intégrées)
- Veranda sur Jardin 13,5 m2
- Salle de Bain avec WC 11,5 m2

Donnant Sur Annexe

- Chambre 2 8,4m2
- Salle de douche avec WC 3m2
- Sellier 7 m2
- Hall entrée 3,5 m2
- Chaufferie (accès indépendant jardin) 7m2

Etage

- Hall de nuit 11m2
- Chambre 3 16m2
- Chambre 4 20m2
- Dressing 14 m2

Equipé de panneaux photovoltaïques installés plein sud en 2022 ( ont produits 4652 Kw en 2023) d'une nouvelle installation chaudière au Gaz Vaillant en 2022, et d'un Poêle au bois Bodart et Gonay 14,5 KW avec ventilation d'une capacité de 260 m3/H

MODULABLE (possibilité d'un logement à part avec dépendance totale et accès entrée/jardin privatif) possibilité garage (restera 3 Chambres)

Uniquement RDV par SMS 0471584163