Aperçu
Description
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GEMBLOUX, à deux pas de la E411, et de la N4, proche de toutes les facilités, belle opportunité pour cette villa vaste villa 4 façades ENTIEREMENT A RENOVER qui pourrait tout à fait recevoir votre profession libérale et devenir tout ou en partie immeuble de bureaux. Accès super aisés, proche des axes, parkings, possibilité peut-être de créer du parking dans le jardin. Elle a son petit cachet, elle est vaste, et pourra devenir un bijou très très confortable. La terrasse couverte de 60M² très "américaine" est orientée en SUD-OUEST. A l'arrière : des champs ! Elle a été construite en 1953, la propriétaire en était tombée amoureuse en passant devant tous les jours et c'était promise de l'acheter, ce qu'elle a fait dès qu'un jour une affiche de vente a été placée. Très chouette famille qui y vécut très heureuse, avec de belles réunions familiales dans le jardin et l'immense living de 65M² ! Elle propose +/- 240M² hab s/parcelle de 11a72ca entourant toute la propriété. RDC : hall d'entrée, cuisine à refaire, immense living, bureau, toilette. Espace nuit : 2 chambres, salle de douches (6-7 ans). Buanderie. 1er Et : vaste hall de nuit, une chambre avec SDD et toilette, 3 chambres. 2 Greniers. Belle terrasse couverte SUD-OUEST.Caves : 87M². Garage 45M² (porte à remplacer). Installation électrique non conforme, chaudière mazout de 2022, eau chaude s/chaudière, cuisine boiler électrique (6-7 ans). Cave eau de pluie sans pompe. Châssis à remplacer. T
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1953 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Surface du salon | 65 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1172 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 387 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240506010464 |
Emission CO₂ | 96 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 109523 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 1204 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Référence externe | 3783 - 3391572 |