Villa à vendre

750000€

3 chambres 275 mètres carrés

Immoweb code : 20129751
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
275 mètres carrés habitables
1013 mètres carrés de terrain

Description

SUPERBE VILLA 3/4ch. avec jardin et VUE PANORAMIQUE

L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri sine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu). Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux sem

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 2022
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 275 mètres carrés
Surface du salon 65 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Surface de la chambre 1 36 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 19 mètres carrés
Bureau Oui
Porte blindée Oui

Extérieur

Surface du terrain 1013 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Surface du jardin 888 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-est
Surface de la terrasse 42 mètres carrés

Installations

Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 105 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240516502478
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 28672 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 750000 €
Revenu cadastral 2360 €
Immeuble de rapport Non
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A propos de cette étude notariale : NOTALIS SRL

NOTALIS SRL

Adresse Rue Xhrouet, 47
4900 - Spa
Nom de l'agent Aline SCHMITZ
Téléphone (087) 77.10.72

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