Aperçu
Description
Exklusives Wohnen am Waldrand:
Eupen, die charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ .
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer WHFL von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.
Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins OG. Der offene Grundriss im EG verbindet Küche, EZ/WZ zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose EBK bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende WZ/EZ führt direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können.
Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der HWR bieten kurze Wege für den Alltag. Ein weiteres Zimmer im EG kann flexibel als SZ, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das OG verfügt über 3 SZ und 2 Bäder. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im DG, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. + Infos www.euroimmo-bau.be
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2300 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | 333 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220308020456 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 105288 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 750000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adresse |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Téléphone | +32 471 39 12 87 |