Villa à vendre

399000€

5 chambres 188 mètres carrés

7730 Estaimpuis Estaimbourg

Immoweb code : 20599763
Immoweb code : 20599763
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Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
188 mètres carrés habitables
1126 mètres carrés de terrain
Disponible le : 20/03/2025

Description

Magnifique villa 5 chambres – Garage, terrasse et panneaux s

Magnifique villa 5 chambres – Garage, terrasse et panneaux solaires

Description :
Cette superbe villa spacieuse et lumineuse offre tout le confort moderne dans un cadre agréable et paisible.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une première chambre de 10 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de multiples rangements. Un séjour de 40 m², servant de salon et salle à manger, mène à une véranda de 11 m² offrant un bel espace lumineux. La cuisine équipée comprend un four, une hotte, une plaque de cuisson induction, un lave-vaisselle, un évier composite noir et un frigo encastrable. À l’arrière, un cellier et une chaufferie offrent des espaces de rangement pratiques. Une suite parentale de 15 m² avec salle de bain attenante (baignoire, meuble double vasque, rangements et sèche-serviette) complète ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit mène à trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’à une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. L’étage dispose également de multiples espaces de rangement sous combles.

Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, 28 panneaux solaires (10 000 kW/an) couvrant l’entièreté de la consommation électrique d’une famille de 5 personnes, système d’alarme Verisure, volets électriques dans le séjour, possibilité de louer un terrain à l’arrière.

Points forts :
Maison spacieuse et économe en énergie, suite parentale au rez-de-chaussée, panneaux solaires,

Général

Disponible le 20 mars 2025 - 00:00
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 188 mètres carrés
Surface du salon 40 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Surface de la chambre 5 13 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 2
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1126 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 450 mètres carrés
Surface de la terrasse 40 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 320 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241106023665
Emission CO₂ 83 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 64823 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 163 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399000 €
Revenu cadastral 860 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : DL Groupe Tournai 069 (105263)

DL Groupe Tournai 069 (IPI 105263)

Adresse Boulevard du Roi Albert 42/44
7500 - Tournai
Site internet http://www.dlgroupe.com
Référence externe 6660776

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