Aperçu
Description
Villa de prestige 5 chambres sur 3206 m² (ou plus !)
Esneux, dans une zone bucolique, véritable havre de paix en zone rurale, cette spacieuse villa de prestige permet tous les agencements/affectations. Avec une surface exploitable de plus de 600 m², 5 chambres (ou plus), 2 salles de bains, grand séjour, 2 cuisines équipées, véranda, 2 grands bureaux, de vastes caves (avec douche et vestiaire piscine), la piscine, un garage 4 voitures à double accès, une buanderie, des terrasses, etc. Le tout aménagé avec des matériaux de luxe coûteux et indémodables. Certes, vous rafraîchirez et mettrez à votre goût ! Certes les extérieurs sont à l’abandon. Nous en avons tenu compte en proposant la maison+ de 150.000 € sous la valeur d’expertise; En option 3 terrains à bâtir (+ de1000 m²). Alors, vous souhaitiez vous doter d’une villa et d’un terrain hors norme ? loger 2 familles, le privé & le business, ou encore démarrer un coliving ou un gîte haut de gamme, nous vous encourageons vivement à examiner ce nouveau dossier aux multiples facettes. « La Fortune sourit au audacieux » dit-on… Appelez-nous pour fixer une visite.
PEB F (voir plus bas)
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.
Le propriétaire vendeur a la faculté, légale, de vendre ou non. Si oui, il peut choisir celle lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, pas nécessairement l’offre la plus élevée.
Général
Année de construction | 1961 |
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Nombre d'étages | 1 |
Largeur de la façade à rue | 27 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 382 mètres carrés |
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Surface du salon | 50 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 97 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 71 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 3206 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Oui |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 505 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20241016000167 |
Emission CO₂ | 125 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 249951 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 505 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 724000 € |
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Revenu cadastral | 4025 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)
ERA Blavier (IPI 103311)
Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
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Site internet | http://www.era.be/fr/era-blavier |
Référence externe | a0iTt000001Ay2LIAS |