Villa à vendre

649000€

3 chambres 170 mètres carrés

Immoweb code : 20435896
Immoweb code : 20435896
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
170 mètres carrés habitables
1020 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/09/2025

Description

Open bebouwing

Un immeuble moderne et blanc avec un beau jardin vert. C'est ce que tout le monde recherche... et nous l'avons trouvé !
En 2015, la maison a été entièrement vidée et reconstruite avec toutes les technologies modernes. Les propriétaires actuels ont élevé la maison à un niveau de confort supérieur.
-EPC B
-Chauffage par le sol au gaz
-Ventilation C+
-Climatisation
-Panneaux solaires
Tout est à portée de main : écoles, crèches, commerces et transports en commun.

Par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, vous entrez dans l'espace de vie avec cuisine ouverte. Le concept ouvert avec de grandes fenêtres laisse entrer beaucoup de lumière et le béton poli (avec chauffage au sol) agrandit optiquement l'espace. L'îlot de cuisine au centre de la pièce permet de prendre l'apéritif tout en cuisinant.

À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec accès à la cave. Le coin bureau et le coin salon s'intègrent harmonieusement.
La façade arrière est percée d'une immense fenêtre qui permet de vivre de l'intérieur vers l'extérieur grâce à une terrasse de 25 m².

Au premier étage, entièrement parqueté, on trouve 3 chambres. La chambre principale dispose d'un dressing. Les deux autres chambres disposent chacune d'un lavabo dans la pièce. La salle de bain est pratique avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo.

Dans le jardin, il y a une dépendance avec beaucoup d'espace de stockage et une terrasse couverte su

Général

Disponible le 1 septembre 2025 - 00:00
Nombre d'étages 2
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 3
Parkings extérieurs 3
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 170 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 1020 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 160 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20200919-0002317203-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 649000 €
Revenu cadastral 1124 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Sinjoor Makelaars (202483)

Sinjoor Makelaars (IPI 202483)

Adresse Bredabaan, 896
2170 - Merksem
Site internet http://www.sinjoor.be
Référence externe 24346 - SIN/24/054

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