Villa à vendre

Superbe villa prête à vivre

🏡 Superbe villa 4 façades – 5 chambres ( dont 2 manssardées) – Matériaux haut de gamme

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.

Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison vous offre un confort optimal :
✅ Crépí lotusant (traitement anti-verdissement)
✅ Carrelage grand format 120x120 cm
✅ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
✅ Pompe à chaleur & ventilation double flux
✅ Installation photovoltaïque de 5 340 Wc
✅ Citerne d'eau de pluie avec pompe immergée.
✅ Finitions impeccables : peintures et revêtements de sol finalisés

🍽️ Espace de vie lumineux et convivial
Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant pour encore plus de praticité.

🌿 Un extérieur idéal pour profiter du soleil
Le jardin parfaitement orienté plein sud vous invite à la détente, avec une terrasse de 24 m² pour vos repas en plein air.

💰 Régime fiscal avantageux
• Terrain soumis au droit d’enregistrement à 12,5 % (ou 3 % sous conditions). Quote-part terrain : 80 000 €
• Construction soumise à la TVA de 21 %. Quote-part construction : 369 000 €

Une villa alliant modernité, confort et performance énergétique, prête à accueillir votre famille !

faire offre à partir de 449 000. sous réserve d'acceptation du propriétaire.
prix hors frais de raccordement et bornage