Villa à vendre

Faire offre à partir de 449000€

3 chambres 185 mètres carrés

Immoweb code : 20591224
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Delfimmo
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
185 mètres carrés habitables
943 mètres carrés de terrain

Description

DELFIMMO - MAGNIFIQUE VILLA 4 FACADES - PANNEAUX - PISCINE

CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70

DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très belle villa 4 façades idéalement située au calme et proche des grands axes. Sur plus de 9 ares, vous profiterez d'un recul permettant le stationnement de deux véhicules minimum ainsi qu'un beau jardin avec piscine. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée reprenant l'ancien espace de garage utilisé actuellement comme local technique, une salle de douche récente et un très bel espace salon-salle à manger-cuisine de 50m² ainsi qu'une annexe pouvant être utilisée telle une première chambre ou une profession libérale de par son accès par une seconde porte d'entrée. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant la belle salle de bain et les 3 chambres (11m²;12m² et 15m²) dont une avec un agréable dressing. A l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec piscine. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, d'un compteur bi-horaire de 30 panneaux photovoltaïques, de radiateurs électriques ainsi qu'une cassette à bois fonctionnelle dans le salon, d'une piscine avec pompe à chaleur et de deux places de parking minimum à l'avant. Son prix : faire offre à partir de 449.000€. Plus d'infos et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Général

État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 11 m
Nombre de façades 4
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 185 mètres carrés
Surface du salon 43 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 23 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 2
Surface de l'espace professionnel 17 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 943 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 900 mètres carrés
Surface de la terrasse 35 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 493 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20250313015508
Emission CO₂ 88 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 102733 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 105 mètres carrés
Type de zone inondable Zone inondable potentielle

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 449000 €
Revenu cadastral 1083 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : Delfimmo (507164)

Delfimmo (IPI 507164)

Adresse Place Communale 18
6230 - Pont-à-Celles
Site internet http://www.delfimmo.be
Référence externe 6656179

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