Villa à vendre
485000€
4 chambres
Aperçu
Description
Villa de standing à Comines !
Villa de charme rare à Comines – Un écrin de caractère au cœur de la campagne !
Découvrez cette demeure d’exception, où authenticité et modernité s’entrelacent pour offrir un cadre de vie unique.
VIDEO : https://www.youtube.com/embed/fn-bz19_VsA
Ce bien d’exception vous séduira par :
Son emplacement privilégié : un havre de paix dans la campagne, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers, écoles et commerces.
Un cachet rare : des rénovations réalisées avec goût et dans le respect du caractère de la maison, offrant un intérieur chaleureux et empreint d’histoire.
Ses grands volumes : 350 m² habitables, incluant un studio indépendant, idéal pour des projets tels qu’Airbnb, chambres d’hôtes ou un espace professionnel.
Un terrain d’exception : 22 ares arborés et clôturés, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots.
Des prestations haut de gamme :
-PEB C avec chauffage au poêle à pellets, pour un confort thermique optimal.
-Châssis aluminium double vitrage, mêlant robustesse et élégance.
-Une cuisine équipée alliant fonctionnalité et design.
-Atelier et possibilité d’aménagement de 5 à 6 chambres selon vos besoins.
-Un bien rare où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
📞 Réservez sans tarder votre visite, uniquement sur rendez-vous au 0455/12.66.96 ou via info@wapiimmo.be.
Pour plus d’informations : www.wapiimmo.be
IPI : 523848
Annonce non contractuelle.
Général
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 30 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 2170 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1900 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241147015466 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Wapi Immo (513848)
Wapi Immo (IPI 513848)
| Adresse |
229C Rue de Liberchies
7532 - Tournai |
|---|---|
| Site internet | http://www.wapiimmo.be |
| j.louis@wapiimmo.be |