Villa à vendre

750000€

5 chambres 346 mètres carrés

Immoweb code : 20462261
Immoweb code : 20462261
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
346 mètres carrés habitables
1400 mètres carrés de terrain

Description

Propriété unique à Embourg

Cette maison, située en retrait de la voirie, offre une belle surface habitable d'environ 346 m².
Le vaste hall accueillant vous invite à découvrir les différentes ambiances de cette superbe demeure .
Le rez-de-chaussée présente de belles réceptions, avec un séjour qui combine salon et salle à manger, ainsi qu'un espace salon TV cosy. Une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie attenante, complète cet espace de vie. La maison propose également un grand bureau au rez-de-chaussée, offrant ainsi une opportunité idéale pour les professions libérales ou un espace privé.
Le premier étage se compose de cinq chambres, d'un dressing et de deux salles de bains, offrant des volumes confortables pour toute la famille.
La qualité de la construction se manifeste par des prestations lumineuses et l'utilisation de beaux matériaux.
Les espaces extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie, sont conçus pour le confort, offrant un cadre agréable. Double vitrage, système d'alarme, citerne d'eau de pluie, …
Cette propriété représente une occasion rare dans le quartier et attend un nouvel acquéreur pour lui redonner vie.
PEB: C ; Espec: 247KwH/m².an; Etotal: 85529kWh/an; cu: 20230919017650.

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 346 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 5
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1400 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 247 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20230919017650
Emission CO₂ 46 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 85529 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 750000 €
Revenu cadastral 2878 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Engel & Völkers Liège (500637)

Engel & Völkers Liège (IPI 500637)

Adresse Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège
Site internet https://www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
Référence externe 6509045

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