Villa à vendre

Magnifique Villa d'architecte à Embourg

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte construite en 2000 à Embourg. Située dans une rue sans issue, cette belle maison offre un cadre calme et paisible tout en étant à proximité des grands axes, des écoles et des transports en commun. De par sa situation sur un terrain en pentes étagées, permettant de réels niveaux plats, vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la forêt du Sart-Tilman.
Le bâtiment, en parfait état d'entretien et doté de matériaux de qualité, vous séduira par ses nombreux équipements, tant en matière d'isolation et d'énergie (PEB B), qu'en matière de confort. Parmi ses atouts, on trouve un jardin bien orienté avec terrasse et piscine, ainsi qu'une belle cave à vin avec une porte historique.
Disposant de beaux espaces ouverts et lumineux, la maison comprend actuellement 4 chambres (avec possibilité d'une 5e) et 3 salles de bains, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La villa dispose également d'un spacieux garage avec espace de stockage, d'un grand abri de jardin, d'un système d'alarme et caméras, climatisation, d'une citerne d'eau de pluie, de panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, d'une très grande buanderie avec atelier et de nombreux espaces de rangement.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort moderne, efficacité énergétique et charme authentique.
PEB: B; Espec: 170kWh/m².an; Etotal: 52011kWh/an; cu: 20240530028712.