Villa à vendre

Faire offre à partir de 319000€

3 chambres 160 mètres carrés

Immoweb code : 20295827
Immoweb code : 20295827
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
160 mètres carrés habitables
472 mètres carrés de terrain

Description

Villa avec terrasse/jardin/3ch/panneau sol/PEB C

! Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette belle villa de +- 160m² habitable située dans une rue calme, à quelques pas de Châtelineau et de toutes ses commodités.
Le bien se compose d'un hall d'entrée de 8m² donnant accès à une première toilette séparée et d'un vestiaire. Ce hall vous donne accès à un grand et lumineux salon de 25m², d'une salle-à-manger de 10m², d'une cuisine équipée de 9m² et d'une arrière pièce de 16,50m² avec accès au jardin. Vous bénéficiez d'une buanderie de 6m² avec un accès vers l'extérieur et d'un garage de 23m².
A l'étage, un hall de nuit de 8m² donnant accès à une salle de bain de 5m² et de trois chambres (13m²-9m²-17,6m²). Cette dernière chambre est divisée en deux. Accès grenier avec de l'espace pour du rangement.
Beau jardin avec étang ainsi qu'une grande terrasse en KLINKERS.
CONFORT : PEB C ! Conformité électrique jusqu'en 2046, 22 panneaux solaires avec conformité, conformité de l'installation de la borne électrique. Châssis DV en PVC avec volets électriques sauf pour les chambres (manuels). Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière de 2024 basse consommation ainsi que la domotique pour le thermostat. Système d'alarme avec code et badge + désarmement voiture, citerne d'eau pluie de 1.500L pour le jardin. Jardin orienté nord et la terrasse est. RC de 1.011€. Les 4 pignons de la villa sont vitrées, cela offre une belle luminosité toute la journée.
INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32.

Général

Année de construction 1971
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Isolé
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 160 mètres carrés
Surface du salon 24 mètres carrés
Surface de la salle à manger 10 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 17 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 16 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 472 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 191 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20181126019507
Emission CO₂ 31 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 34179 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 319000 €
Revenu cadastral 1011 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Le Deal Immobilier (510612)

Le Deal Immobilier (IPI 510612)

Adresse Rue du Calvaire 22/A
6041 - Gosselies
Site internet http://www.dealimmo.be
Référence externe 6313079

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