Villa à vendre

* 411000€

3 chambres 190 mètres carrés

6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

Immoweb code : 20588322
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IH Invest
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
190 mètres carrés habitables
1128 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/05/2025

Description

4% rendement garanti, sans contraintes ! Offre limitée.

Proche de Montigny-le-Tilleul , au cœur d’un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison neuve 3 façades avec des finitions de hautes qualités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, un lumineux salon et d’une cuisine ouverte américaine hyper équipée, un garage avec une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage, on retrouve un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche à l’italienne , wc séparé. Au 2 ème étage, on retrouve un grenier de stockage. Cette maison bénéficie de finitions haut de gamme, avec une cuisine équipée SARRO au design moderne, peinture, pelouse, clôtures, stores et éclairage, chauffage au gaz au sol, chaudière vaillant, panneaux photovoltaïques. Veuillez noter que les photos des aménagements intérieurs sont des photos réalisées à Thuin mais les finitions sont équivalentes. Le projet se distingue par sa durabilité (PEB A) sans compromettre l'accès aux commodités. Investisseur: Loyer de 1800€ par mois avec un bail de 9 ans. Loyer de 21 600€ par an / rendement de 4% brut. La maison que nous proposons à la vente est nichées au cœur d'une des rues les plus prisées et côtées de Mont sur Marchienne, une information corroborée par 'La Nouvelle Gazette' datée du 21/02/2024. Imaginez posséder un bien immobilier dans un environnement où la valeur ne cesse d'augmenter au fil du temps. Infos & visites 0499/52 85 80 – management@ihinvest.be – https://ihinvest.be

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 411 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Disponible le 1 mai 2025 - 00:00
Année de construction 2025
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 190 mètres carrés
Surface du salon 20 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1128 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 900 mètres carrés
Surface de la terrasse 35 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 71 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 14539 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 411000 €
Immeuble de rapport Oui

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À propos de ce promoteur immobilier : IH Invest

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Adresse Dumortierlaan 116
8300 - Knokke-Heist
Référence externe 6655093

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