Aperçu
Description
Bien d'exception dans les Hautes Fagnes
Offre àpd 1.195.000€ Ensemble immobilier de 600m² habitables composé d'un gîte, d'une villa et d'un appartement générant ± 65000€/an de revenu. (location: gîte 45000€/an ; villa 16800€/an ; appartement 7200€/an) A proximité immédiate du lac de Butgenbach, bénéficiez d’un milieu paisible avec un panorama sur un merveilleux paysage typique des Hautes Fagnes tout en profitant des distractions que vous proposent la propriété tel que son somptueux centre wellness ou encore sa pièce de loisirs. Mais également les diverses activités aux alentours et les vastes étendues verdoyantes idéales pour des randonnées : un milieu riche en découvertes. Un appartement de 94m² composé de 2 grandes chambres et vastes pièces de vie. Une villa de 167 m² composée de 3 chambres et 2 salles d’eau avec douche et baignoire. Un gîte de 336m² composé de 4 chambres, une salle de bains, 2 salles de douches et un espace de 6 lits. Magnifique wellness composé d’un sauna, d’un hammam, d’une cabine infrarouge et d’une merveilleuse grotte de sel ainsi que 2 salles de douches. L’ensemble est doté d’un système stéréo, musique d’ambiance durant vos moments de détente. Espacé de loisirs avec table de billard, baby-foot et jeu de fléchettes. Les bâtiments sont alimentés par 40 panneaux photovoltaïques et 5 thermiques. Permis accordé pour la construction de trois garages en façade et la propriété bénéficie d’une vaste prairie de 8600m². INFO & CONTACT : 0493/05.24.44
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1992 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 27 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 600 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
Chambres | 10 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 8 |
Salles de douche | 8 |
Toilettes | 10 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 600 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1050 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 270 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 108 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230417508131 |
Emission CO₂ | 377 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21807 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 350 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 1195000 € |
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Revenu cadastral | 1023 € |
Immeuble de rapport | Non |
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IPA scrl (IPI 104008)
Adresse |
Boulevard d'Avroy 81
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 6238567 |