Villa à vendre

Villa de standing 2/3chb, authentique, très calme avec parc

L’immobilière de Marneffe vous présente, au cœur de Braives, à 2 pas des axes et de ttes facilités, un havre de paix. Un bien rare, authentique, actuelle maison de campagne.
Sur 3415m² de terrain aménagé en un parc soigné, cette villa 2 chbres (3 possibles)+ bureau, en retrait d’une rue sans issue est unique en son genre. On profite du calme, du bruit du ruisseau qui coule en contrebas.
Charmante, vous pourriez avoir envie d’y poser vos valises. On s’y sent bien, régénéré. Elle pourrait procurer un coup de cœur avec ses poutres apparentes, ses espaces chaleureux et sa situation.
Elle compte 135m² habitables + grenier; 2 garages (ou atelier), caves sur la totalité.
Qqs marches vous feront accéder au rdc composé de : hall d’entrée ; salon / sàm (21m²) avec fO; cuisine neuve full équipée de gde qualité, ouverte sur une pte veranda; chbre/bur avec sdd et placards (9m²); 2e chbre spacieuse avec pce dressing et sdb + accès terrasse, espace polyvalent de 12m² (bureau, salon,..) (consultez les plans).
Le 1er garage (37m²) communique avec le rdc. Il comprend la buanderie/réserve.
Le 2d garage est indépendant.
Au 1er: bureau et chambre à réactualiser. Enfin, le grenier de 32m².
Au -1 : 4 caves, basses de plafond. Cave à vin, pièce avec douche et WC, atelier.
Chauff élec à accumulation, élec non conforme (en bonne voie), 18 panneaux solaires>habitation autonome en conso électrique. Clôturée, portails, système d’alarme. PEB G n°20241115013585 Faire offre à partir de 390.000€ Pl