Villa à vendre

745000€

6 chambres 408 mètres carrés

1420 BRAINE-L'ALLEUD

Immoweb code : 20200096
Immoweb code : 20200096
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
408 mètres carrés habitables
2200 mètres carrés de terrain

Description

Ermite - Villa exceptionnelle 4 à 6CH - À rafraichir !

Quartier l'Ermite, aux croisements des frontières de Rhode-Saint-Genèse, Braine-l'Alleud et Waterloo, cette villa 4 à 6CH parfaitement érigée en 1996, développe 408m² de superficie habitable et jouit d'un terrain de 22a00ca à l'abri des nuisances et proche de toutes facilitées. Elle offre un esprit ''coup de coeur'' et se compose comme suit : Hall d'entrée avec escalier central, WC sép., bureau 13 m² (poss. prof. lib.), lumineux séjour 52m² avec FO et accès terrasse, SAM séparée de 18m²., cuisine équipée (taques élec., four, LV, hotte, frigo, 2 éviers, en bois) accès véranda de 36m², arrière cuisine avec rangements et évier. 1er ETG : Hall de nuit, suite parentale 29m² avec SDB 13,5m² (bains, WC, 2 éviers), chambre 21m² avec terrasse 7m² vue jardin, 2 chambres de 19,5m², SDB (bain, douche) et WC sép. 2ème ETG (poss. 2CH + SDD) : Palier de nuit avec grenier (40m²), pièce centrale (poss. SDD) 20m², deux espaces 34,5m² et 29m² (poss. salle de jeux, chambres, bureau). Sous-sols : Local tech. 8,5m², cave à vin 16,5m², garage 40m² 2V avec portes manuelles, chaufferie, cave/atelier 13,5m². Aménagements extérieurs : 2 parkings avant, terrasse SUD 80m², vaste jardin 100% clôturé et débarras. Technicités : Chaud. mazout, VT, châssis DV ALU sécurisés, volets manuels, élec. triphasé, alarme, servitude dans le fond du terrain, égouts OK, bâtiment sain. * PEB = C * Villa d'exception à fort potentiel, à voir rapidement !

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1996
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 14 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 408 mètres carrés
Surface du salon 52 mètres carrés
Surface de la salle à manger 18 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 34 mètres carrés
Surface de la chambre 2 21 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Surface de la chambre 4 19 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Surface de bureau 13 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 2200 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 90 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 219 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240625022724
Emission CO₂ 54 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 97900 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 745000 €
Revenu cadastral 5312 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Braxel (508871)

Braxel (IPI 508871)

Adresse Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo
Site internet http://www.braxel.be
Référence externe 1859 - 1925

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