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Villa 4 chambres dans le secteur prisé de Bouvignies

Immo Emeraude présente en exclusivité cette belle villa récente, située au calme dans le petit village de Bouvignies. Secteur très prisé à proximité directe d'Ath et de ses commodités. La drève d'accès privée offre à cette villa d'une discrétion absolue. Maison habitable en plain-pied.

Entièrement rénovée à neuf en 2021, le bien bénéficie d'un excellent PEB (label B) et est prêt à accueillir sa prochaine famille.

Au rez, le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces de vie. Vaste séjour (salon et salle à manger) très lumineux et grande cuisine hyper équipée (cave à vin intégrée) avec vue sur la terrasse et le jardin. Grande chambre (ou bureau) + salle de bain. Buanderie. Garage partiellement aménagé en salle de sport avec grenier.

A l'étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing sur mesure) et une salle de bain. Une chambre supplémentaire actuellement à usage de bureau est disponible. La plupart des pièces ont des rangements sur mesure intégrés. Grenier.

Climatisation chambre + séjour.

Au niveau des extérieurs, terrasse et beau jardin clôturé (orientation sud-est), deux parkings (5 véhicules), abri à bois, barbecue en briques, potager.

AUCUNS TRAVAUX à prévoir, insert bois (mars 2023), alarme et caméras, borne de recharge, climatisation, panneaux photovoltaïques, puits, station d'épuration (octobre 2024), adoucisseur, installation électrique conforme.

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