Villa à vendre

Faire offre à partir de 425000€

5 chambres 320 mètres carrés

Immoweb code : 20127714
Immoweb code : 20127714
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
320 mètres carrés habitables
1670 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique villa 5 chambres avec Airbnb indépendant

Au cœur de l’Ardenne et au point central entre la frontière luxembourgeoise et française, très belle villa en excellent état, exploitable sur 320m². Au sous-sol : Un vaste garage de plus de 40m² avec porte électrique, une grande cave, ainsi qu’un espace Airbnb indépendant composé d’une salle de douche, séjour et une chambre avec lit double. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon avec cassette à bois idéal pour les soirées d’hiver, une belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse plein Sud, une agréable chambre, belle salle de bain, un bureau idéal pour une profession libérale, grande buanderie, wc indépendant. 1er Étage : Quatre grandes chambres très lumineuses, salle de douche, buanderie, mezzanine pour un espace bureau supplémentaire avec vue sur le salon.

Ce bien est parfait pour une famille ou deux familles voulant vivre au cœur de la nature et à l'abri des regards, tout en étant dans une habitation saine et composée de matériaux de qualité. Le jardin est situé plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.

! Ne tardez pas pour demander une visite !

Prix : F.O à partir de 425.000€ (Achat direct à 450.000€)

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1998
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 6
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 320 mètres carrés
Surface du salon 19 mètres carrés
Surface de la salle à manger 22 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 19 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Surface de la chambre 5 16 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 6 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 9 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 42 mètres carrés
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1670 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 170 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20230917009641
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 43534 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 425000 €
Revenu cadastral 837 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Leader-Immo (514468)

Leader-Immo (IPI 514468)

Adresse 17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville
Nom de l'agent Dimitri Mahaux
E-mail dimitri.leaderimmo@gmail.com
Téléphone +32 486901005
Référence externe ORDPA36

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