Aperçu
Description
Magnifique villa 5 chambres avec Airbnb indépendant
Au cœur de l’Ardenne et au point central entre la frontière luxembourgeoise et française, très belle villa en excellent état, exploitable sur 320m². Au sous-sol : Un vaste garage de plus de 40m² avec porte électrique, une grande cave, ainsi qu’un espace Airbnb indépendant composé d’une salle de douche, séjour et une chambre avec lit double. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon avec cassette à bois idéal pour les soirées d’hiver, une belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse plein Sud, une agréable chambre, belle salle de bain, un bureau idéal pour une profession libérale, grande buanderie, wc indépendant. 1er Étage : Quatre grandes chambres très lumineuses, salle de douche, buanderie, mezzanine pour un espace bureau supplémentaire avec vue sur le salon.
Ce bien est parfait pour une famille ou deux familles voulant vivre au cœur de la nature et à l'abri des regards, tout en étant dans une habitation saine et composée de matériaux de qualité. Le jardin est situé plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.
! Ne tardez pas pour demander une visite !
Prix : F.O à partir de 425.000€ (Achat direct à 450.000€)
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1998 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 320 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 19 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 6 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 9 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 42 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1670 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 170 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230917009641 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43534 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
---|---|
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 837 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Leader-Immo (IPI 514468)
Adresse |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
---|---|
Nom de l'agent | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Téléphone | +32 486901005 |
Référence externe | ORDPA36 |