Aperçu
Description
Belle villa dans une rue calme avec poss. terrain à bâtir !
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette imposante villa de 1982 avec double garage, parc arboré avec partie terrain à bâtir, située dans une agréable petite rue de Berneau. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, bénéficiez d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités ! Ses 350 m² habitables, sa situation reculée et son beau jardin plat vous procureront un confort de vie optimal ! Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 76 m² avec cuisine équipée et cassette à bois, bureau, buanderie/chaufferie, atelier, double garage de +/- 36 m² avec fosse, terrasse, très beau jardin plat, terrain à bâtir (sous réserve d'autorisation) et parking en façade. 1er étage : hall de nuit avec placard, six ou sept chambres (+/- 11, 19, 20, 20, 23 et 36 m²; cette dernière pouvant être divisée) dont trois avec un point d'eau et une actuellement utilisée en buanderie, salle de bains (baign.&douche), toilette indépendante. Grenier : +/- 70 m² aménageables. Divers : DV bois, ch. c. mazout, alarme, allée de garage en pavés de rue avec barrière d'enceinte électrique, sup. tot. : 3.020 m², sup. hab. : +/- 284 m² + +/- 70 m² de greniers aménageables. Infos énergétiques : PEB No. : 20230328036906, PEB : E, E spec : 347 kWh/m².an, E totale : 101319 kWh/an. CALME GARANTI ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Année de construction | 1982 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 350 mètres carrés |
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Surface du salon | 49 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 36 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 6 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface du terrain | 3020 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 2850 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 347 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20230328036906 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101319 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 2005 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Adresse |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
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Site internet |
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Référence externe | 5532546 |