Villa à vendre
495000€
4 chambres mètres carrés
200Aperçu
Description
Villa d’exception avec piscine et vue panoramique
Dans la charmante localité de Martouzin, découvrez cette magnifique villa construite en 2008, offrant une surface habitable généreuse, un jardin ensoleillé, et une piscine privée. Idéalement située à quelques minutes de Beauraing et de Givet, avec un accès facile à l’E411, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
•4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.
•salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne.
•Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
•Chauffage performant : Chauffage par le sol au mazout au rez-de-chaussée et des climatiseurs réversibles (chauffage/climatisation). Poêle à bois “Stûv 30 In” pour une ambiance chaleureuse en hiver.
•Jardin spacieux et bien orienté en contrebas, offrant tranquillité et espace pour les loisirs extérieurs (surface du terrain : +/-19 ares 50). Présence d’un grand abri de jardin de 4x4 m.
• Piscine privée (10m x 4m) chauffée et avec couverture motorisée en PVC, idéale pour se détendre en été avec deux grandes terrasses et une couverte.
•Adoucisseur d'eau et boiler thermodynamique.
•Garage double au sous-sol ainsi que 3 caves aménageables.
•Parking extérieur double, situé devant la maison.
•Grenier couvrant toute la superficie de la maison, offrant un grand potentiel de rangement.
• Panneaux solaires avec une production annuelle 12000 kwh
Faire offre apd 495000€
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2008 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1950 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1600 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord |
Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241016005869 |
Emission CO₂ | 23 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 15296 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 945 € |
Immeuble de rapport | Non |
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