Villa à vendre
685000€
5 chambres mètres carrés
250Aperçu
Description
Villa 5 chambres à l'orée de Beaufays
Située à Allée des Marcassins 4 à Cortil, sur les hauteurs de Tilff, à l'entrée de Beaufays, superbe villa de caractère sur un terrain de près de 1800m2.
Depuis l'Allées des Marcassins, rue en cul-de-sac, une longue allée munie d'un portail électrique donne accès à la maison située en retrait.
Situation idéale : centre de Beaufays à 2 minutes, centre de Tilff à 5 minutes, proche de l'accès autoroutier et des transports en commun.
Cette maison pleine de charme, construite avec des matériaux de haute qualité, se compose d'un grand espace de vie (salon et SàM) avec cassette à bois, d'une véranda, d'une cuisine super-équipée avec arrière-cuisine, de 4 chambres et d'un bureau. Une salle de bain, une salle de douche et 2 WC séparés viennent d'être tout récemment rénovés.
Nombreuses possibilités de rangement grâce au grenier mansardé, aux deux vastes caves et, pour les amateurs, magnifique cave à vin aménagée.
Garage 2 voitures (avec câblage pour borne de recharge) + parkings extérieurs.
Le grand jardin superbement entretenu avec nombreux parterres fleuris, 3 terrasses, abri de jardin et module de jeux est équipé d'un câblage pour robot-tondeuse.
30 panneaux photovoltaïques (répartis sur les deux pans de toitures) viennent d'être placés fin 2023..
Agences s'abstenir svp.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1990 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 21 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 39 mètres carrés |
Surface du grenier | 52 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1758 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240827024592 |
Emission CO₂ | 35 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41585 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 685000 € |
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Revenu cadastral | 1261 € |
Immeuble de rapport | Non |
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