Villa à vendre

Faire offre à partir de 450000€

4 chambres 381 mètres carrés

Immoweb code : 20196507
Immoweb code : 20196507
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
381 mètres carrés habitables
1740 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique villa de 2014 avec espace professionnel

Située dans un cadre paisible à Audregnies, cette magnifique villa contemporaine de 2014 offre un parfait équilibre entre espace privé et professionnel.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall lumineux qui mène à un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée avec vue imprenable sur un jardin verdoyant. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d’un garage double.
La partie professionnelle indépendante, accessible depuis le hall d'entrée ou par une entrée séparée, est idéale pour une activité libérale. Elle comprend une salle d'attente, un bureau, un WC et une salle d'archives, garantissant confort et discrétion pour les clients.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing et un balcon offrant une vue magnifique. Trois autres chambres, une salle de bain familiale complètent cet espace nuit.
Au 2e étage, un vaste grenier.

Les extérieurs ne manquent pas de charme : une terrasse de 65m², partiellement couverte, surplombe un jardin de 15 ares, véritable havre de paix pour profiter de la nature.

Cette villa est un coup de cœur alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Contactez Emeline au 0471.21.64.99 pour faire de cette villa votre nouveau foyer !

Offre àpd 450.000€.
Prix souhaité: 495.000€. 
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 4,84% TTC du prix de vente.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Général

Année de construction 2014
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 13 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 381 mètres carrés
Surface du salon 44 mètres carrés
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Surface de la chambre 4 22 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 19 mètres carrés
Bureau Oui
Surface du grenier 27 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 1740 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1503 mètres carrés
Surface de la terrasse 65 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-est

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 110 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20160331501238
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 41736 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 237 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 450000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : BeLuxury (509587)

BeLuxury (IPI 509587)

Adresse Chaussée du Roeulx 302 B
7000 - Mons
Site internet https://beluxuryestate.com/
Référence externe 6190878

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