Villa à vendre

1095000€

4 chambres 270 mètres carrés

6790 Aubange

Immoweb code : 20482748
Immoweb code : 20482748
Publicité
Publicité

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
270 mètres carrés habitables

Description

A Vendre - Superbe villa 4 chambres à Battincourt

Cette villa luxueuse présentée par Felice Capraro l'Immobilier de luxe est une véritable perle nichée dans un environnement paisible. Avec ses 10 ares et 23 centiares de terrain, elle offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme et le confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant et une série de commodités de haute qualité, incluant un séjour spacieux inondé de lumière naturelle, une salle de loisirs avec bar pour vos moments de détente, une cave à vin intégrée, une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur la piscine, et bien plus encore. L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse, un jacuzzi pour six personnes, un salon de jardin, un ter rain de pétanque, et une piscine chauffée entourée de palmiers éclairés, créant une atmosphère exquise pour les soirées d'été.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche italienne. Le deuxième étage abrite une somptueuse suite parentale avec baignoire, douche italienne et un grand dressing.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son aménagement extérieur exceptionnel. Située dans le charmant village de Battincourt, elle offre un cadre de vie privilégié dans la commune d'Aubange.

Pour plus d'informations, veuillez contacter contact@fcimmo.lu

Général

À partir de À définir
Année de construction 2010
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 270 mètres carrés
Type de cuisine Américaine non-équipée
Chambres 4
Surface de la chambre 1 32 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 11 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Meublé Oui
Porte blindée Oui

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface de la terrasse 300 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Oui
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 106 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240214002067
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 30779 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Oui
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 337 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1095000 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adresse Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Site internet http://www.fcimmo.lu
Nom de l'agent Felice CAPRARO
E-mail felice.capraro@fcimmo.lu
Référence externe 85614493

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité