Villa à vendre

Villa avec piscine, à découvrir sans attendre !

Située en région Athoise, dans le village de Maffle, cette magnifique habitation construite en 2013 est implantée au sein d’un agréable quartier résidentiel, sur une parcelle de 9a13ca. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour de près de 50m² (avec cuisine ouverte et une baie vitrée s’ouvrant sur un splendide jardin orienté sud-ouest), un garage (avec espace buanderie), et un WC. Le 1er étage se compose d’un grand hall de nuit lumineux pouvant faire office de bureau, une SDB (avec douche italienne, bain balnéo, WC, évier), 3 chambres, et un dressing. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine chauffée, une terrasse avec pergola, des abords soignés, une cabane pour charmants bambins, le tout créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. C/C au gaz (par le sol au rez), poêle à bois, PAC, électricité conforme, 23 panneaux photovoltaïques, volets (électriques au rez et manuels à l’étage), robot tondeuse, alarme, citerne d’eau de pluie, ventilation double flux, adoucisseur, bref, un bien rare assurant confort et excellente performance énergétique (PEB en A !). Centre-ville à +/-4km (restaurants, magasins, marché hebdomadaire, écoles), gare d’Ath à +/-3km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), E429 à +/-9.1km (Bruxelles-Tournai-Lille), grandes surfaces à moins de 2km. Prix : f.o. àpd 475 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.