Aperçu
Description
*** SOUS OPTION ***
ATH - A VENDRE PAR KOOPI IMMOBILIER:
Magnifique villa, pleine de charme, située dans une rue très calme de Ath. Erigée sur 9 ares 50CA de terrain (+/- 200 m² de superficie au sol et 100 m² à l’étage). Soigneusement rénovée avec des matériaux de qualités, elle offre à ses futurs propriétaires un excellent niveau de confort dans un cadre de vie paisible, non loin du centre et des axes routiers importants. Avec ses 4 belles chambres, ses 2 salles de douche, sa magnifique terrasse et son jardin exposé sud-ouest, tout mignon et à taille humaine, cette demeure est idéale pour accueillir une famille nombreuse et est adaptée également aux professions libérales avec un accès réservé aux patients sur le côté ! Sa toiture en pente douce et ses lignes architecturales pures lui confèrent toute son âme et son caractère authentique.
Faire offre à partir de 425.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 950 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 319 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | Surface de plancher chauffé: 304m² |
Numéro du rapport PEB | 20240830004696 |
Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 97194 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 425000 € |
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Revenu cadastral | 1251 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Koopi-Immo (IPI 510068)
Adresse |
92 Rue des Fosses
7860 - Lessines |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Daniel LEMAIRE |
[email protected] | |
Téléphone | +32 478 733 772 |
Référence externe | VKB42408 |