Villa à vendre

A 2' du centre, Villa avec parc de 80 ares.

Villa de prestige sur 83 ares en retrait des axes routiers et à 2 minutes du centre ville : Villa entourée d'un parc privatif et arboré de + de 80 ares. D'une superficie de 295 m² (surface PEB), elle est composée d'un Vaste Hall d'entrée distribuant : un grand séjour (74 m²) avec coin lecture/bureau ouvert sur une terrasse et la piscine, une cuisine super-équipée, un cellier avec accès extérieur, débarras, un wc séparé, une chambre avec salle de bains et douches. A l'étage : Hall de nuit, 3 vastes chambres, une grande salle de bains et douches + wc. Un grenier accessible par escalier escamotable. Caves carrelées sous toute la surface, garage 2 voitures.
Piscine chauffée avec système complet de filtration.
Travaux depuis 201 4 : chaudière mazout, façade isolée sur une partie, isolation toiture, toiture en ardoises naturelles, revêtements de sols, salles de bains. Electricité conforme.
Une annexe de 40 m² pour voiture, matériel de jardin,...
La totalité du terrain est située en zone d'habitat.

PEB : code unique : 20231123000194 ; prim tot : 86 781 kw/an; E prim / m² : 295 kw/m²/an; Co2 total : 21 501 kg Co2/an; 73Kg Co2/m²/an.

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Les superficies indiquées sur les plans et la