Villa à vendre

350000€

4 chambres 330 mètres carrés

Immoweb code : 20146554
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Aperçu

4 chambres
330 mètres carrés habitables
1300 mètres carrés de terrain

Description

Belle villa, garage, partie prof. et grand jardin

Idéalement située dans un quartier prisé, cette charmante villa éloignée de l’agitation de la voirie propose un grand jardin, de superbes volumes et dispose de nombreux atouts conforts. Érigée sur une parcelle généreuse de 13 ares, elle présente de nombreux avantages qui ne manqueront pas de vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un majestueux hall d’entrée de 10 m2, suivi de deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune, chacune disposant d’un balcon privé. Vous trouverez également une salle de bain de 7 m2, une pièce à vivre lumineuse de 40 m2, une cuisine de 18 m2, une véranda de 18 m2 et une terrasse ensoleillée de 30 m2.

À l’étage, deux autres chambres 16 m2 et 22 m2) vous offrent un espace privé supplémentaire, tandis que deux greniers mansardés de 13 m2 chacun offrent un espace de rangement pratique. Le sous-sol spacieux abrite un garage de 28 m2, deux caves d’une superficie totale de 50 m2, ainsi qu’une partie professionnelle indépendante de près de 60 m2, offrant ainsi une surface bâtie totale de près de 350 m2.

Côté confort, cette villa dispose de panneaux solaires flambants neufs, de châssis récemment remplacés, d’une cuisine entièrement rénovée, de volets fonctionnels, d’un sol en résine moderne, ainsi que d’un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière Buderus. De plus, une porte de garage électrique, un magnifique escalier en marbre et une serre viennent compléter les prestations de cette charmante demeure.

Général

À partir de Immédiatement
Quartier ou lieu-dit Belle-vue
Année de construction 1983
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 330 mètres carrés
Surface du salon 20 mètres carrés
Salle à manger Oui
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Américaine non-équipée
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 22 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 40 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 20 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 100 mètres carrés
Grenier Oui
Isolé Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1300 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 800 mètres carrés
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Nombre d'annexes 1

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 124 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20230428036599
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 50428 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Oui
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Villa

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 350000 €
Revenu cadastral 1385 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Mamertin Immobilier (513015)

Mamertin Immobilier (IPI 513015)

Adresse Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux
Site internet http://www.mamertin.be
Nom de l'agent Louis-Philippe Mamertin
E-mail louis-philippe@mamertin.be
Téléphone +32 471957753

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