Villa à vendre

830000€

6 chambres 382 mètres carrés

Immoweb code : 20356377
Immoweb code : 20356377
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
382 mètres carrés habitables
5055 mètres carrés de terrain

Description

GIJZEGEM - Ruime woning met praktijkruimte

GIJZEGEM - Deze ruime woning in Gijzegem is een unieke vondst voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonoplossing.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 382m² biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een aparte praktijkruimte met een eigen ingang.
De lichtrijke woonkamer met grote glaspartijen en gezellige houtkachel kijkt uit over de prachtig aangelegde parktuin, terwijl de moderne keuken en berging voorzien zijn van alle gemakken.
Met maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt ook over 2 kruipzolders en een kelder van +/- 90m² voor extra opslagruimte.
De praktijkruimte bestaande uit een wachtkamer met toilet, een praktijk (airco aanwezig) met berging en bureau is eenvoudig te scheiden van het privégedeelte, waardoor privacy gegarandeerd is.

Buiten is er een ruime garage en een gezellig terras omringd door weelderig groen, waardoor een rustige en serene sfeer wordt gecreëerd.

De woning wordt verwarmd op stookolie, is voorzien van een regenwaterput en een geboorde put.
Extra zaken die zeker nog te vermelden zijn is : vloerverwarming op de benedenverdieping en de beide badkamers, alarm installatie, antidiefstalslot op de ramen, 6 parkeerplaatsen
Mis de opportuniteit niet voor deze unieke woning met centrale ligging in Gijzegem en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. (053/60.65.60.)

De vermelde prij

Général

Quartier ou lieu-dit Oost- Vlaanderen
Année de construction 2000
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 7.7 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 382 mètres carrés
Surface du salon 60 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 21 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 21 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 12 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 49 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 5055 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 4162 mètres carrés
Surface de la terrasse 215 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 212 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240828-0003351997-RES-3
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 259 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'extension d'habitat

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 830000 €
Revenu cadastral 2050 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo De Ras (503550)

Immo De Ras (IPI 503550)

Adresse Hoogstraat 20
9340 - Lede
Site internet http://www.immoderas.be
Référence externe 6351609

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