Aperçu
Description
Villa remise à neuf dans une avenue prisée de Waterloo
Dans une des avenues les plus prisées de Waterloo, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique villa rénovée de fond en comble en 2023.
Idéalement située à proximité de toutes les facilités et à seulement à 10' de Bruxelles, la villa bénéficie d'un terrain d'environ 19 ares, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée avec toilettes invités et accès à une grenier de rangement, un lumineux séjour avec feu ouvert et accès au jardin, une cuisine ouverte super équipée en marbre avec coin à déjeuner, un bureau/salle de jeux/salon TV et un double garage.
L'étage se compose du hall de nuit avec toilettes attenantes et placards encastrés, 4 belles chambres (possibilité 5), 3 salles de bains/douche dont une attenante et un dressing séparé.
Viennent compléter le tout aux sous-sols, 2 vastes caves aménagées en buanderie et pièce de rangement.
Divers : maison raccordée à l'égout, châssis en aluminium double vitrage, filtre UV, chaudière gaz à condensation, électricité conforme, système d'alarme, nombreux placards encastrés, vidéophonie, portail automatique, abri de jardin, plusieurs places de parking. PEB: B (140).
Charges locatives: 300€/mois (jardinier).
Disponibilité: 1er avril 2024.
Cette villa vous séduira par la qualité de ses matériaux et sa vue sur la forêt.
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2006 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 20 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 325 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine non-équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 21 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 1909 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 140 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20210622026736 |
Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43609 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 325 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Loyer mensuel demandé | 5500 € |
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Charges mensuelles | 300€ |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Barnes Brabant (513295)
Barnes Brabant (IPI 513295)
Adresse |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
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Site internet | http://www.barnes-brabant.com |
Référence externe | 84157066 |