Studio à vendre

Chouette studio - idéal investissement ou 1er achat

rue du Tilleul 109 Evere (entre Evere et Schaerbeek) Ideal 1er achat ou investissement location classique estimée 800€ rendement brut 4% et net 3,5% loué 1050€/mois en RB&B
Studio super lumineux, situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et transports en commun, avec un emplacement de parking couvert en option.
Situé au 4e et dernier étage, d’un immeuble avec ascenseur, son espace est bien agencé. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un coin salon/sàm, un espace nuit et une spacieuse salle de bain avec bain/douche, emplacement pour machine à laver et séchoir et un évier simple vasque.
Sa grande terrasse bien orientée offre 1 chouette vue sur l’Atomium et les toits de Bruxelles. En option, 1 emplacement de parking couvert situé au sous-sol de l’immeuble. En très bon état, l’électricité est conforme, possibilité de fermer l’espace chambre, châssis en alu double vitrage, nvelle chaudière individuelle à condensation au gaz, toiture isolée. PEB E+ 218 kW/m² an, no 20240925­000069 En 2023 les charges communes s’élevaient à 100€/mois comprenant l’entretien des communs, le syndic, une provision pour l’eau etc… et en 2024 à 180€ (la copro économise pour investir dans des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique du bâtiment). RU demandés le 10/09.
Prix pour le studio est de 180.000 € et en option 25.000€ pour l’emplacement de parking. Plan et descriptif non contractuel, les meubles ne font pas partie de la vente, mais peuvent être achetés séparément.