Studio à vendre
144000€
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Propriété publiée par un propriétaire privé
Aperçu
Description
Studio meublé – Hyper-centre historique de Liège
Idéalement situé dans l’une des plus belles rues du centre historique de Liège, ce studio de 33 m² (mezzanine incluse, hors loi Carrez) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et se trouvé à - de 50m de la nouvelle ligne de tram, un atout majeur pour la mobilité et la valorisation du bien. Entièrement rénové en 2013, le studio a été régulièrement rafraîchi (dernière peinture en décembre 2024) et toujours entretenu. Électricité conforme (11/2024).
🔹 Actuellement loué – 700€/m hors charges, excellent rendement locatif
🔹 Entièrement meublé et équipé : cuisine hyper équipée (Nespresso, mixeur, grille-pain, vaisselle complète, ustensiles), électros récents (plaques 2020, congélateur 2023, four 12/2024 & lave-vaisselle Whirlpool 12/2024)
🔹 Confort optimisé : placards sur mesures dans toutes les pièces, matelas à mémoire de forme (protégé et housse neuve 12/2024), lave-linge récent, douche italienne en mortex, chauffe-eau neuf (12/2024)
🔹 Sécurité et isolation : porte blindée, baie vitrée avec double vitrage haut rendement, apportant une luminosité exceptionnelle et offrant une vue dégagée unique sur les toits de Liège
🔹 Immeuble restauré : toiture (2024), chaudière neuve (9/2024), sas d'entrée sécurisé, aucun gros travaux à prévoir.
✅ Points forts supplémentaires : Excellent état général /prêt à vivre ou déjà loué
📍 Raison de la vente : éloignement à l’étranger
💼 Idéal investisseur – Bien rare sur le marché !
Général
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Type de cuisine | Hyper équipée |
|---|---|
| Dressing | Oui |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|
Installations
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 5809 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Description libre du PEB | Chassis doubles vitrages haut rendement / Besoins en chaleur du logement FAIBLE. Nouvelle chaudière à mazout (09/2024) et nouveau chauffe eau (12/2024) |
| Numéro du rapport PEB | 20241217005850 |
| Emission CO₂ | 233 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 144000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 173 € |
| Revenu cadastral | 581 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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