Studio à vendre

Studio duplex écoénergétique à emplacement idéal à Heverlee

Découvrez ce studio récemment rénové et économe en énergie, situé à un emplacement de choix à Heverlee, juste à l’extérieur du ring ! En 2024, le studio et l’immeuble ont bénéficié d’une rénovation complète : un nouveau toit isolé, une nouvelle lucarne, des panneaux solaires individuels et une pompe à chaleur aérothermique, ce qui se traduit par un PEB A(!) et de faibles coûts énergétiques.

Ce studio chaleureux comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Le séjour offre une vue sur la verdure et la nature, procurant une atmosphère calme et agréable. La mezzanine dispose d’un espace nuit spacieux, idéal pour un lit double, un bureau et du rangement supplémentaire.

L’emplacement est un véritable atout : à distance de marche de la gare de Heverlee, à seulement 200 mètres d’un arrêt de bus et proche d’un supermarché et de la magnifique forêt de Heverlee. De plus, le centre de Louvain, KUL Louvain, l’Imec et de nombreuses autres commodités sont accessibles à vélo.

Pour les investisseurs : avec un loyer projeté de 850 € + charges, ce studio offre un rendement net impressionnant de 4,5 % ! Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement écoénergétique et stratégiquement situé.