Studio à vendre

Lumineux studio sans vis à vis avec terrasse.

INFOS ET VISITES : Mehdi CHTOUROU - +32.472.63.03.21 - [email protected] --IXELLES (Fernand Cocq / Luxembourg) -- Charmant STUDIO de +/-32m2 avec TERRASSE de 11m2 orientée SUD-OUEST -- Situé au dernière étage (5°) de l’immeuble (pas de voisin bruyant au-dessus) -- Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé -- Lumineux séjour et espace nuit de +/-18m2 orientée nord-est avec vue dégagée et sans vis-à-vis -- Cuisine pratique de +/-4m2 équipée (taques électrique, four, frigo avec partie freezer) -- Salle de bain de +/-3m2 avec bain et évier -- Hauteur sous plafond 2,57m -- Rénové en 2014 -- Châssis pvc double vitrage -- PEB E. 275 kWh/m²/an. Total énergie primaire 8.788 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an -- Radiateurs électriques individuels -- Production d’eau chaude individuelle -- Compteurs individuels (électricité) -- Cave n° 24 avec porte blindée au deuxième sous-sol -- Disponible à l’acte -- Faibles charges communes 120,80€/mois selon décompte T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, nettoyage, assurance, etc…) -- Coup de cœur assuré, Idéale pour un premier investissement ! -- Loyer potentiel 750€/mois -- rendement supérieur à 4% -- Prix : 170.000€.